Kategori: Bostad

Mäklare på Östermalm som värderar fastigheter

Skickliga mäklare på Östermalm kan värdera fastigheter och tipsa både säljare och potentiella köpare om vad man ska titta efter när man vill göra bra affärer.

Både den som letar efter en lyxig lägenhet med närhet till en livlig stadskärna och den som redan äger en fastighet kan ha stor nytta av att anlita eller rådfråga en duktig mäklare på Östermalm. Vill man ha tips på vad man ska titta efter när man ska köpa en bostad i området eller vill veta vad ens nuvarande fastighet är värd, är en mäklare en person som är guld värd.

Oavsett om det gäller köpa, sälja eller värdera som är syftet, så kan många erfarna mäklare ge en ytterst trovärdig bild av hur marknaden ser ut inom fastigheter i nuläget, samt hur den förväntas förändras både på kort och lång sikt.

Hitta en skicklig mäklare på Östermalm för värdering

För en professionell värdering av fastigheter på Östermalm, går det att anlita en erfaren mäklare som kan ge en uppskattning av fastighetens verkliga värde, samt hur den förväntas stiga eller sjunka i värde i framtiden. Faktorer som tas med i värderingen av bostaden är bland annat storlek, ålder, skick samt läget – finns det möjlighet till smidig kommunikation till närliggande faciliteter så är det ofta ett plus.

En av de mest uppenbara anledningarna till att man kan vilja få sin fastighet värderad är att man planerar att sälja den. Men man kan också vilja veta om värdet kan gå upp på den ytterligare om man exempelvis genomför en renovering.

Mer som din mäklare kan hjälpa till med

Många värdesätter också vad fastigheten erbjuder för utsikt. I ett bostadsområde som räknas till de mer värdefulla i Stockholmsområdet, är en vacker utsikt något som de flesta sätter stort värde på. Att låta en erfaren mäklare på Östermalm göra en värdering utifrån dessa faktorer och väga dessa mot trender, kan ge en mycket trovärdig bild av en fastighets äkta marknadsvärde.

Ibland kanske man bara vill fråga sin mäklare något om fastigheten eller bostadsområdet och då kan de ofta vara väldigt behjälpliga om de har erfarenhet av att jobba i området en längre tid. Är man nyfiken på att flytta till Östermalm, kan man alltid fråga en mäklare vilka fastigheter som är de bästa.

Målare i Stockholm är högst mänskliga

I Stockholm finns det duktiga målare som går att diskutera och fika med. De robotar som målar får istället finna sig i att hålla till inom industrierna.

Det finns verkligen gott om skickliga hantverkare i Sverige. Man får väl ändå vara glad att det inte är alla sorters arbeten som kan utföras av robotar, utan att det fortfarande finns behov av riktiga människor. Tänk dig själv hur det skulle vara att ta emot en robot i hemmet istället för en proffsig målare, när du vill ha något målat där hemma.

Tanken på en robot kanske lockar en del. Det kan onekligen se ganska häftigt ut när såna är i arbete. Och du skulle slippa att skämmas över att det är dåligt städat hemma. Sånt bryr sig inte en robot om. Men skulle du kunna diskutera färgval och de speciella utmaningar som finns? Knappast. Och den gemensamma fikapausen skulle nog bli en rätt stel tillställning.

Ge din målare några vänliga ord

Men nu har det alltså, som väl är, inte gått fullt så långt inom utvecklingen när det gäller måleriarbeten. Säkert finns det någon industrirobot som sköter lackning av bilar eller liknande. Men där kan de få stanna. I Stockholm hyllas istället de människor som är skickliga inom sina hantverk.

Om du vill ha något fixat i hemmet så finns det således många duktiga målare i Stockholm som du kan välja mellan. Och när en sån kommer hem till dig kan du gott kosta på dig några vänliga ord. Tänk på alternativet.

Bergvärme Stockholm – tänk på detta

Funderar du på att installera bergvärme i Stockholm? Har er BRF planer på att ta nästa steg mot mer energieffektiva lösningar? Bergvärme i Stockholm kan definitivt vara lösningen, men det finns också vissa saker att tänka på i samband med att man planerar för detta.

Idag ser man att fler och fler villaägare – och BRF:er – ser över sina lösningar vad gäller uppvärmning och energi. De höga elpriserna är givetvis bakomliggande detta.

För att få billigare kostnader så krävs initiala investeringar och där blir bergvärme i Stockholm en given sådan för många. Med rätt värmepump, med rätt dimensioner, med korrekt installation och med rätt företag inom bergvärme i Stockholm kan man sänka de årliga kostnaderna för uppvärmning och energi med närmare 80 %. Ser man bergvärme ur detta perspektiv så finns det få investeringar med samma potential, men det handlar också om en ganska stor kostnad att ta.

Bergvärme kostar mycket pengar att installera

Bergvärme och en installation av detta – inklusive bergvärmepump och borrning – kostar som allra minst 100.000 kronor och där siffran kan bli avsevärt mycket högre än så. Det är mycket pengar och även om bergvärme börjar löna sig redan från dag ett så bör man räkna på det.

Normalt når man som villaägare break-even inom 10-15 år och kan räkna hem pengarna, men man bör alltid konsultera en expert för att se om rätt förutsättningar för bergvärme i Stockholm finns. Om inte – ja, då finns det andra alternativ som även de kan ge god effekt, om än inte på samma nivå som just bergvärme.

Välj ett och samma företag genom hela processen

Har man rätt förutsättningar så finns det emellertid all anledning att gå vidare och hitta en partner för professionell hjälp med allt från planering, mätningar – hur ser ditt behov ut, hur stor hus har du och hur är det uppbyggt? – samt borrning och installation av bergvärmepumpen.

Att ta professionell hjälp hela vägen rekommenderas och detta av ett och samma företag. Det minskar risken för misstag och det ökar dina chanser att få exakt den effekt du vill ha – dag ut och dag in.

Flyttfirma fixar flytten från Täby

Om man har tagit beslutet att flytta från Täby när man håller på att bilda familj – i slutet av en graviditet – så är det bra att man kan anlita en flyttfirma.

Sandra längtade tillbaka till Värmland. Det har börjat som en smygande känsla som bara poppade upp ibland, men sedan hade den gjort sig påmind allt oftare. Alltså hade hon bearbetat sambon ett tag – försökt få honom med på att flytta. Han var uppvuxen i Täby och det var där de hade hittat sin första gemensamma bostad. Nu hade de bott i lägenheten i sex år, och nu var första barnet på väg.

Det var säkert graviditeten som hade lett till att Sandra börjat längta tillbaka till sina rötter. Och de skulle förstås behöva flytta i vilket fall som helst. Lägenheten var för liten nu när de skulle få barn. De behövde hitta något större.

Flyttfirman kommer väl till pass

“Du kan få jobb på pappas snickerifirma”, sa hon till sambon. “Och jag hittar säkert något när föräldraledigheten är slut. Undersköterskor behövs överallt. Fast med tanke på min mage så får vi nog ta hjälp med flytten förstås. Vi kan väl anlita en flyttfirma i Täby, så behöver det inte bli så jobbigt?”

Det var tur för Sandra att hon börjat arbeta för flytten redan tidigt under graviditeten. När sambon hade gett med sig, lägenheten var uppsagd och hus hade köpts i Hagfors så var hon i åttonde månaden. Flyttfirman kom verkligen väl till pass.

Hyra ut bostadsrätt – detta ska du tänka på

Äger du en bostadsrätt som du funderar på att börja hyra ut? Det finns i så fall ganska många saker att tänka på. Att hyra ut bostadsrätt måste ske, så att säga, by the book och man måste vara medveten om att det inte ska handla om ett sätt att göra sig själv förmögen.

Tyvärr ser man att många utnyttjar den prekära situation som många – framförallt i Stockholm – befinner sig i. Det råder bostadsbrist och genom att välja att hyra ut sin bostadsrätt så kan man i stort sett begära vilken hyra man vill. Det handlar om att utnyttja människors olycka och just i det här fallet så begår man också ett brott. Det finns tydliga regler kring vad som är rimligt att begära i hyra och grundregeln är att den ska täcka dina kostnader vad gäller kapital och drift. Rådet är att du funderar både en och två gånger kring hyran och vad som är rimligt att begära – ta gärna hjälp med att räkna ut detta. Och, försök aldrig att exempelvis kräva något under bordet. Det är inte bara olagligt, det är moraliskt förkastligt också.

Med detta sagt så går vi igenom några andra viktiga punkter att tänka på och bocka av vad gäller att hyra ut bostadsrätt – enligt följande:

  • Godkännande. Det spelar ingen roll om du vill hyra ut bostadsrätt – för att få göra detta så måste du först också ha ett godkännande från din BRF. Detta har blivit enklare än tidigare. Förr vad man tvungen att ange beaktansvärda skäl för att ges ett godkännande – idag räcker det med att ha skäl. Vilket kan innebära att du exempelvis ska flytta till annan ort, att du ska flytta ihop med någon annan, att du vill vänta in en bättre marknad för försäljning eller att du vill hyra ut till någon närstående. Vissa BRF:er ser hårdare på andrahandsuthyrning än andra, men det brukar krävas ganska mycket för att de ska säga nej. En del vill även kolla upp hyresgästen innan man får godkänt. Oavsett vilket: du kommer att behöva ett godkännande innan du börjar hyra ut.
  • Försäkringar. Du måste ha en hemförsäkring – och detsamma gäller för din hyresgäst som även bör ha en ansvarsförsäkring som tillägg. Tänk på att plocka undan alla saker som du är rädd om och som har ett värde. Du hyr ut din bostad, men den som hyr agerar till mångt och mycket i din person. Om det sker många fester, hög musik och annat störande så kommer detta att kunna drabba dig. Välj således en hyresgäst som du litar på och känner trygghet med.
  • Kontrakt. Ta hjälp med att utforma ett hyreskontrakt som stipulerar – på ett tydligt sätt – vad som gäller mellan dig och hyresgästen. Det tar bort alla frågetecken och ger er båda trygghet.